Label Qualité Confort Hébergement
Dans le cadre de la Démarche Qualité Confort Hébergement, un réseau d’artisans professionnels spécialistes de la rénovation d’hébergements touristiques est à votre disposition pour répondre à vos commandes et faciliter vos démarches. Signataires de la charte « Partenaire Rénovation et Aménagement », ils sauront travailler en accord avec les critères du label Qualité Confort Hébergement et sont reconnus par l’OTHMV et la CCHMV.
Artisans partenaires du label
Retrouvez la liste des artisans partenaires (architectes, décorateurs d’intérieurs, ...) en cliquant sur l'image et découvrez les en vidéos
ici.
Des agences immobilières et centrales de réservation sont là pour m’accompagner
Les centrales de réservation et agences immobilières de Haute Maurienne Vanoise peuvent également vous accompagner dans certaines démarches de rénovation ou gestion de l’entretien de votre appartement.
Valfréjus
La Norma
Aussois
Montagne Immobilier : 04 79 05 95 22
Val Cenis-Bessans-Bonneval
Montagne Immobilier : 04 79 05 95 22
Rénover sa copropriété
Certaines copropriétés construites dans les années 70-80 n'ont jamais été rénovées. Depuis, les normes de construction et les réglementations ont évolué. La loi sur la transition énergétique entraine des dispositions thermiques et énergétiques à mettre en œuvre. Le coût de l’énergie a aussi augmenté et on n'occupe plus son appartement aujourd'hui comme dans les années 80 : les vacances sont propices à se ressourcer, et la qualité de l'hébergement compte dans la destination.
Autant de bonnes raisons de penser à la rénovation de sa copropriété.
Face aux questions courantes, des réponses à apporter
Quel est le coût de la rénovation ? Quelles sont les ressources techniques sur le territoire ? Quelles sont les nouvelles réglementations ? Quelle est la validité de l'isolation ? Quelles sont les déperditions d’énergie ? Quelles sont les aides financières (locales et de droit commun) possibles ?
Les syndics jouent ce rôle d’accompagnement et d’information. Lors des assemblées générales de copropriété, les informations sont données et les décisions sont prises pour les travaux à effectuer. Si vous ne pouvez être présent lors de ces assemblées générales, pensez à mettre par écrit (dans les délais requis) vos questions, vos propositions et en faire part au syndic qui les mettra à l'ordre du jour.
Des points infos énergie peuvent également vous renseigner gratuitement. En Savoie
l’ASDER (Association Savoyarde de Développement des Energies Renouvelables) propose un accompagnement des copropriétaires pour une première sensibilisation. Elle peut organiser à la demande des copropriétaires des « balades thermiques » avec une caméra Infrarouge qui permet de poser un premier diagnostic sur l'isolation de la copropriété. L'ASDER peut aussi vous accompagner dans les montages de dossier et les recherches de financements
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Au niveau national,
la loi montagne Acte 2 votée fin 2016 initie un nouveau paysage sur le sujet de l'immobilier de loisir en montagne. Ainsi une nouvelle approche des Opérations de réhabilitation de l'immobilier loisirs (ORIL) permet de créer un concept de rénovation plus souple, au périmètre déterminé par la collectivité et dont l'éligibilité s'appuie sur la durée d'occupation du bien aussi bien que sur la location.
Urbanisme des communes et CAUE
Plan Local d'Urbanisme (PLU) par commune :
PLU Modane
PLU Aussois
PLU Villarodin-Bourget
PLU Val-Cenis
PLU Bessans
PLU Bonneval-sur-Arc
CAUE - Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement en Haute Maurienne Vanoise
Vous avez un projet de construction, réhabilitation sur le territoire Haute Maurienne Vanoise... la CCHMV met gratuitement à votre disposition les services de Catherine Salomon-Pelen, architecte conseil. Elle vous donnera les informations, les orientations et les conseils propres à favoriser la qualité architecturale, paysagère et environnementale de votre construction ainsi que sa bonne insertion dans le site. Elle analysera aussi la compatibilité avec les documents d’urbanisme avant instruction du PC ou déclarations.
L’architecte-conseil propose ses conseils tout au long du processus de projet dès l’intention d’aménager mais avant l’instruction du permis de construire ou de la déclaration préalable. C’est pourquoi, cette intervention doit se faire le plus en amont possible dans le processus de conception du projet ; elle ne pourra toutefois pas se charger de la maîtrise d’œuvre.
Ce service gratuit vous intéresse ? Prenez contact rapidement avec la mairie de votre commune qui se chargera de faire le lien entre vous et Catherine Salomon-Pelen. Permanences Architecte Conseil dans votre commune.
Les aides financières
CEE (Certificats d'Economie d'Energie)
Les fournisseurs d'énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers pour financer partiellement ou totalement leurs travaux d'économies d'énergie dans leur logement. Il est ainsi possible d'obtenir une aide
Certificat d'économie d'énergie (CEE) pour des travaux standards. Le montant de l'aide proposée tient compte de l'ampleur des économies d'énergie réalisées et de vos revenus.
TVA taux réduit
Les travaux de rénovation réalisés dans un logement ancien bénéficient de taux de TVA réduits sous certaines conditions. La TVA au taux réduit de 5,50 % ou au taux intermédiaire de 10 % est réservée aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien sur les logements d'habitation achevés depuis plus de 2 ans. En Guadeloupe, Martinique et à La Réunion, le taux applicable est de 2,1 %.
ORIL
Conditions :
Construction avant 2005
Réaliser une visite de pré-audit du Label Qualité Confort Hébergement afin de dresser un bilan
Louer votre bien pendant 9 ans, au minimum 10 semaines par an
Contact : Elora Condaminas - Chargée de projets Immobilier de Loisirs
Mairie d'Aussois - 4 rue de l'Eglise 73500 Aussois
04 79 20 30 40
Lisez l'article de présentation du dispositif et d'Elora dans l'édition de septembre 2023 du Terra Modana.
